50 заседание комитета по строительству, инфраструктуре и природопользованию Законодательной Думы Томской области

Законопроект подготовлен в целях совершенствования Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области» и формирования дополнительных мер реализации мероприятий по расселению аварийного жилищного фонда Томской области в рамках правового регулирования реализации инвестиционных проектов на территории Томской области. Законопроектом предлагается скорректировать действующую норму о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов юридическому лицу, реализующему масштабный инвестиционный проект, при условии строительства последним многоквартирного дома, в котором общая площадь жилых помещений составит не менее 10 тыс. кв.м. При этом 6,5% площади в построенном многоквартирном доме должно быть передано в собственность муниципального образования Томской области для последующего предоставления жилых помещений детям-сиротам и гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда Томской области (действующая норма - 3% площади - для детей-сирот). Либо юридическое лицо, реализующее масштабный инвестиционный проект, может передать в собственность муниципального образования Томской области не менее аналогичного объема площади жилых помещений, находящихся в его собственности в ином многоквартирном доме (иных многоквартирных домах). Кроме этого, законопроектом предлагается уточнить, что критерии масштабных инвестиционных проектов, установленные подпунктами б), в) пункта 3 части 1 статьи 9 Закона № 100-ОЗ, не применяются к масштабным инвестиционным проектам, реализуемым в сфере жилищного строительства.

Законопроект подготовлен в целях совершенствования и приведения в соответствие с федеральным законодательством: - Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области»; - Закона Томской области от 11 ноября 2015 года № 169-ОЗ «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством». Основные изменения: 1. Совершенствуется правовое регулирование бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в связи с участием в специальной военной операции (уточняются категории получателей, состав членов семьи, перечень документов, подход к определению очередности и нуждаемости). 2. Учтены изменения, внесенные в Закон Российской Федерации от 15 января 1993 года № 4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы», в соответствии с которыми в случае смерти или гибели Героя, полного кавалера ордена Славы право на внеочередное предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если он им не воспользовался при жизни, будет переходить одному из членов семьи Героя, полного кавалера ордена Славы. 3. В связи с изменением федерального законодательства исключается полномочие Департамента по управлению государственной собственностью Томской области в части принятия решения об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций и их эксплуатации. Полномочиями по установлению публичного сервитута наделена Администрация Томской области. 4. Учтены результаты проведенного комитетом по строительству, инфраструктуре и природопользованию мониторинга правоприменения законов Томской области, регулирующих вопросы гаражной и жилищной «амнистии», в части устранения внутренних противоречий и противоречий нормам федерального законодательства и законодательства Томской области.